Programme Immobilier à Osny

Deux lots à vendre avec projets de rénovation

Le projet de rénovation

Situé à Osny (95520), à moins de 40 km de Paris, ce programme immobilier vous offre l’opportunité d’acquérir deux lots à rénover, dans un cadre calme et pratique. La commune est bien desservie, avec un accès direct à l’A15 et la proximité de nombreux services, commerces et écoles. Découvrez ces deux biens exceptionnels qui vous permettent de réaliser votre projet immobilier sur mesure, tout en bénéficiant d’un environnement de qualité.

Le programme immobilier :

Ce programme propose deux lots distincts, offrant chacun des possibilités uniques.

Premier lot

Maison T7 de 140m² avec sous-sol

Description du bien :
Cette maison individuelle de 140m² offre un grand potentiel avec un sous-sol aménageable et une surface de terrain de 500m². La maison se compose de :

Entrée sur le séjour/salle à manger,
Cuisine ouverte,
Chambre 1 : 11.7 m²,
Chambre 2 : 10.8 m²,
Salle d’eau de 6.8 m²,
Chambre 3 : Suite parentale de 14.6 m² avec salle d’eau de 5.9 m²,
2 chambres supplémentaires au sous-sol (idéal pour bureau, salle de jeux, ou autres aménagements),
Sous-sol : Libre à l’imagination pour un aménagement sur-mesure,
2 WC indépendants.

Extérieurs et stationnement :
Un terrain de 500m², avec possibilité de créer jusqu’à 4 places de stationnement.

Prix :

Prix du foncier : 355 000 €
Prix des travaux : 160 000 €
Total immobilier et travaux (FAI) : 515 000 €
(offre packagée et indivisible – bien immobilier + marché de travaux).

Aides disponibles :
Ce bien est éligible à des aides pour la rénovation énergétique, en fonction des revenus fiscaux et des dispositifs d’aides d’État.

Deuxième lot

Bâtiment de 154m² sur 2 étages + 800m² de terrain

Description du bien :
Ce bâtiment offre une belle opportunité d’investissement avec la possibilité de créer jusqu’à 3 appartements :

1 appartement au rez-de-chaussée,
2 appartements au 1er étage,
2 places de parking par appartement.

Avec une surface de 154m² sur un terrain de 800m², ce lot représente un projet idéal pour la création d’appartements locatifs ou pour un projet de rénovation complète. Vous pouvez imaginer plusieurs possibilités d’aménagement selon vos besoins ou objectifs.

Prix :

Prix du foncier FAI (frais agence inclus) : 357 000 €.

Osny bénéficie d’un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et de toutes les infrastructures nécessaires pour le quotidien. Vous serez à quelques minutes de :

Le centre commercial de l’Oseraie,
La caserne de pompiers,
La clinique Sainte Marie,
Plusieurs écoles primaires, collèges et lycées publics et privés,
Le Parc de Grouchy, parfait pour les promenades et loisirs,
La Gare d’Osny (transilien) pour rejoindre facilement Paris.
À proximité également, l’hôpital Public René Dubos à Pontoise et le centre commercial des 3 Fontaines.

Plonger dans l’univers du programme immobilier
grâce à notre galerie de photos.

Les photos actuelles du site vous permettent de vous rendre compte de l’état actuel de la propriété. Ces images vous donneront un aperçu de l’ampleur des travaux à réaliser, tout en vous montrant le potentiel de ce bien une fois la rénovation achevée.